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底层房源有缺点,想选好房这几点你要看

时间: 2018-04-05 21:35 字号:||

7星彩66期开奖结果 www.cbhnj.com.cn 一般楼层越高价格也就越贵,但大部分人都喜欢买挑高一点的楼层。是什么原因导致了底楼房源价格最便宜,但很多人都不愿意购买呢?

  01

  蚊虫较多

  一楼房源是最靠近小区景观的楼层,但是绿化、水景都容易滋生蚊虫,底楼首当其冲。

  02

  安全度最低

  底楼因为窗户较矮,屋外可以用手摸到,而且也是人流最大的楼层,因此安全度较低。

  03

  采光不好

  底楼很容易被小区内的树木挡住阳光。

  04

  湿气太重

  底楼最接地气,所以也是湿气最重的楼层。

  05

  空气质量很差,扬尘很多

  空气中的污染物随气流不断沉降和流动,楼层越高,空气越干净。

  06

  噪音较大

  底层有较大的公共区域,一栋楼的住户进出都会经过底楼,来来往往的人流最大,相应的也会产生很大的噪音。如果附近有停车位,那么影响就更大了。

  挑选底楼房源的技巧

  底楼最大的优点是价低、方便,如果掌握了购买底层住宅的正确方式,爱屋吉屋通过总结真实案例,买房时重点考察以下四个方面,买到高质量的底楼也不是难事。

  1.想办法躲噪音

  选房时尽量避开小区地面车位、地下车库的出入口、交通主干道等,以避免扬尘、噪声的干扰和夜间汽车灯光和鸣笛。

  重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

  2.考察采光条件

  尽量挑选采光面为正南向,且前方没有遮挡的楼栋;或是选择楼间距较大的住宅小区。 

  3.做好防潮工作

  看房时注意室内墙壁是否有霉斑,室内最好是铺设地砖。但如果下面有车库等架空层那么影响就不大。

  4.安全很重要

  如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员巡逻,那么底楼住宅的安全系数就可以大大增加。

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